Rekonštrukcie · Dom
Prídeme sa pozrieť, povieme vám, čo sa dá a čo nie, a potom to celé zariadime.
Starý dom sa nedá naceniť od stola. Začíname zameraním skutočného stavu a posúdením konštrukcie — až potom kreslíme. Pri rozsiahlejších zásahoch vybavíme aj povolenia, rovnako ako pri novostavbe.
Nemusíte mať pripravené zadanie. Zavolajte a prejdeme si, čo vás čaká.
Rekonštrukcia rodinného domu – Bratislava Zlatá Noha
Nemusíte vedieť, čo presne chcete. Stačí, že viete, čo vás trápi.
4 veci, ktoré pri novostavbe neriešite
Rekonštrukcia rodinného domu Bratislava – Vajnory
Skutočná stavba — pôvodný stav, výsledok a časozberné video od búracích prác až po dokončenie interiéru.
Ďalšie premeny: pôvodný stav a náš návrh
Rovnaký postup ako pri projekte domu
Po obhliadke a zameraní ide rekonštrukcia domu tou istou cestou ako novostavba: štúdia, dokumentácia, povolenia, realizačný projekt, tender dodávateľov, manažment a autorský dohľad. Rozpísané krok po kroku to nájdete pri architektúre.
Presnú cenu vieme povedať, keď poznáme dom a rozsah
Cena sa odvíja od veľkosti domu, rozsahu zásahov a od toho, či potrebujete len štúdiu, alebo aj dokumentáciu, povolenia, realizačný projekt, tender a manažment.
Čo sa nás pýtajú najčastejšie
Bez statika sa to zodpovedne povedať nedá. Pri obhliadke si pozrieme základy, nosné steny, krov a vlhkosť, no či konštrukcia vydrží plánované zmeny, posúdi až statik. Ak sa pridáva podlažie, môže byť potrebný aj geologický prieskum. Až potom vám povieme na rovinu, čo z domu má cenu zachovať a čo už nie.
Záleží to od rozsahu rekonštrukcie. Podľa stavebného zákona (č. 25/2025 Z. z.) sa bežná údržba, napríklad maľovanie alebo výmena strešnej krytiny, nepovoľuje. Stavebné úpravy, ktoré nezasahujú do nosných konštrukcií a nemenia vzhľad ani spôsob užívania domu, stačí ohlásiť stavebnému úradu. Prístavba, nadstavba, zásah do nosných konštrukcií alebo zmena užívania idú cez stavebný zámer: úrad vydá rozhodnutie o stavebnom zámere, potom overí projekt stavby a na konci je kolaudácia. Pri obhliadke vyhodnotíme, ktorá cesta platí pre váš dom, pripravíme podklady a s úradmi komunikujeme za vás.
To posúdi statik, nie my ani firma na stavbe. Zameriame skutočný stav, statik povie, čo sa dá odstrániť a čo treba nahradiť, a jeho posudok je zároveň podkladom pre povolenie.
Reálnu cenu stavebných prác vieme povedať až po zameraní a návrhu — dovtedy je každá suma len odhad. Z návrhu pripravíme rozpočet s výkazom výmer, podľa neho oslovíme viacerých dodávateľov a porovnáme ich ponuky. Až vtedy máte cenu, na ktorej sa dá stavať. Do rozpočtu vždy patrí rezerva na to, čo sa nájde pri búraní.
Oboje. Môžete si objednať len projekt, alebo aj výber dodávateľov: oslovíme viacerých, porovnáme ich ponuky podľa rovnakého rozpočtu a pomôžeme vám vybrať. Potom vieme prevziať manažment stavby a robiť autorský dohľad.
Skúsenosti ľudí, ktorí tou cestou prešli
Profesionálny prístup, domýšľanie detailov, bezproblémová komunikácia, dotiahnutie rekonštrukcie do spokojnosti.“Lenka Č.
Vysoká profesionalita a ľudský prístup s ohľadom na potreby klienta. Flexibilita a vždy ochota pomôcť a vyriešiť akúkoľvek situáciu. Čo neľutujeme, bolo najmä rozhodnutie zvoliť si aj manažovanie celej realizácie interiéru, nakoľko nám to veľmi uľahčilo časový aspekt, ale aj uchránilo nervy, keďže všetka komunikácia s dodávateľmi a aj majstrami bola výhradne na Living Club. No a v neposlednom rade sme spoznali skvelých ľudí.“Katarína Gregušová
Povedzte nám, aký dom rekonštruujete
Nezáväzná cenová ponuka na mieru. Ozveme sa vám do dvoch pracovných dní. Ak je vám bližší telefonát, zavolajte — nemusíte mať pripravené zadanie.
