Architektúra
Od prvej skice po odovzdanie kľúčov. Jeden partner, jeden rozpočet, dohľad priamo na stavbe.
Navrhneme dom podľa vášho pozemku a spôsobu života, vypracujeme dokumentáciu, vybavíme povolenia, postavíme rozpočet a prevezmeme manažment výstavby. Môžete si objednať celú cestu alebo len tú časť, ktorú potrebujete.
Nemusíte mať pripravené zadanie. Zavolajte a prejdeme si, čo vás čaká.
Nemusíte vedieť, čo presne chcete. Stačí, že viete, čo vás trápi.
Sedem krokov na jednom skutočnom projekte
Toto nie je zoznam služieb. Je to cesta jedného domu od prvej obhliadky pozemku po odovzdanie — a pri každom kroku vidíte, čo presne dostanete do ruky.
Krok 01
Začíname obhliadkou pozemku a rozhovorom o tom, ako žijete a s čím počítate. Následne nám poskytnete informácie alebo na úrade preveríme, čo sa na vašom pozemku naozaj dá postaviť — zastavanosť, odstupy, výšku, podmienky územného plánu. Až potom kreslíme. Aby návrh nebol niečo, čo sa nedá povoliť.
Potom navrhneme osadenie domu, dispozíciu a hmotu — a ukážeme vám to tak, aby ste sa vedeli rozhodnúť, nie aby ste si domýšľali. Štúdia je jediný moment, keď sa dá meniť takmer všetko. Preto jej dávame čas.
Ak prichádzate s vlastným návrhom alebo s vizualizáciami, nezačíname od nuly — vyhodnotíme, čo z nich sa dá použiť, a nadviažeme na ne.
Orientačná cena
Cena sa odvíja od veľkosti domu, zložitosti pozemku a od toho, či potrebujete štúdiu, dokumentáciu pre povolenie alebo plný realizačný projekt. Presnú cenu vieme povedať, keď poznáme pozemok a rozsah.
Krok 02
Zo schválenej štúdie pripravíme dokumentáciu a zabezpečíme jednotlivé časti:
Rozsah dokumentácie závisí od požiadaviek úradu a od toho, či ide o stavebný zámer, projekt stavby alebo ohlásenie.
Krok 03
Toto je krok, ktorý ľudia podceňujú najviac. Nejde o jedno razítko — ide o sériu vyjadrení od rôznych inštitúcií, každá s vlastnou lehotou a vlastnými požiadavkami. Ak sa jedno vráti, čaká sa odznova.
Pripravíme podklady, podáme žiadosti a komunikujeme s úradmi za vás.
Presný zoznam závisí od pozemku, od siete, na ktorú sa napájate, a od toho, čo si vyžiada konkrétny úrad.
Vyjadrenia, ktoré typicky zastrešujeme
Krok 04
Dokumentácia pre povolenie stačí úradu. Na stavbu nestačí. Realizačný projekt je podrobnejší o detaily, skladby konštrukcií, izolácie a prepojenia — teda presne o tie veci, ktoré sa inak dorábajú na stavbe narýchlo a draho.
Dokumentácia, podľa ktorej sa dá naozaj stavať — nie podľa ktorej sa dá len hádať.
Krok 05
Aby sa dali ponuky porovnať, musia všetci počítať to isté. Preto začíname rozpočtom a až potom oslovujeme firmy.
Do tendra môžete zapojiť aj vlastných dodávateľov — posúdime ich rovnako ako ostatných, aby sme spolu vybrali tých najvhodnejších. V tejto fáze odporúčame vybrať aj stavebný dozor — je to samostatná profesia s vlastnou cenou, rovnako ako ostatní dodávatelia, a s jeho výberom vám pomôžeme.
Ukážka: výber dodávateľa garážovej brány
| Ponuka | Cena s DPH | Záruka | Platnosť |
|---|---|---|---|
| Dodávateľ A | 2 542 € | 2 roky | 15 dní |
| Dodávateľ B | 2 622 € | 5 rokov | uplynula |
| Dodávateľ C | 2 830 € | 10 rokov | 30 dní |
| Dodávateľ D | 2 998 € | neuvedená | neuvedená |
Odporúčili sme dodávateľa C, nie najlacnejšieho. Rozdiel 288 € vykryla desaťročná záruka na krídlo a 24-hodinový servis.
Krok 06
Pripravíme harmonogram a strážime nadväznosti: kto má kedy prísť, čo musí byť hotové pred ním a čo treba objednať s predstihom, aby sa nečakalo na okná alebo krytinu.
Pripravíme a spracujeme objednávky — čo objednať, kedy a v akom množstve — a kontrolujeme fakturáciu oproti rozpočtu.
Čo manažment zahŕňa:
Rozsah si volíte vy:
Ukážka harmonogramu výstavby
Krok 07
Na stavbu chodíme v dohodnutých termínoch — na kontrolné dni — a tiež vtedy, keď si nás vyžiada realizátor alebo niektorá z dodávateľských firiem.
Riešime realizačné detaily podľa potreby: to, s čím projekt nepočítal, aj to, čo rozhoduje o tom, ako bude dom nakoniec vyzerať. Návrh riešenia dáme my — nie murár na druhý deň po tom, ako to už urobil.
Čo sa nás pýtajú najčastejšie
Štúdia býva otázkou niekoľkých týždňov, kompletná dokumentácia niekoľkých mesiacov. Termín našej práce vieme odhadnúť podľa rozsahu.
Pri novostavbe rodinného domu áno. Vyhodnotíme, čo presne je potrebné, pripravíme podklady, podáme žiadosť a s úradmi komunikujeme za vás — vrátane vyjadrení, ktoré nájdete v kroku 03.
Stavbu realizujeme cez preverených dodávateľov, ktorých prácu poznáme z predchádzajúcich projektov. My zabezpečujeme manažment výstavby a autorský dohľad.
Áno, a nie je to u nás nič výnimočné. Prinesené podklady sú pre nás dobrý začiatok.
Čo s tým urobíme: posúdime, čo je na danom pozemku uskutočniteľné, povieme vám na rovinu, čo by sme riešili inak a prečo, a to použiteľné prekreslíme do podoby, s ktorou sa dá ísť na úrad a na stavbu.
Obrázok z AI je návrh atmosféry, nie projekt — nemá za sebou konštrukciu, rozmery, tepelnú techniku ani predpisy. To je presne tá časť, ktorú doplníme my.
Áno. Môžete si objednať len tú časť, ktorú potrebujete, a rozhodnúť sa neskôr, či budeme pokračovať.
Pozrite si dom, ktorý prešiel celou cestou
Od prvej obhliadky pozemku po kolaudáciu. Na samostatnej stránke je celý projekt rozpísaný po krokoch — čo vzniklo v ktorej fáze, čo klient v danom momente dostal do ruky a ako to išlo za sebou. Výkresy, vizualizácie, fotky zo stavby aj video.
Pozrieť projekt krok po krokuSkúsenosti ľudí, ktorí tou cestou prešli
Skúsenosť s firmou Living Club bola za mňa výborná, oceňujem hlavne otvorenú a priateľskú komunikáciu, prehľad o aktuálnych trendoch, ochotu a schopnosť pochopiť a pretaviť moju predstavu o bývaní do projektovej štúdie. Takisto ich spoľahlivý prístup a záujem o potreby klienta.“Miriam OkenicováBratislava
Najväčším benefitom sú skúsenosti a snaha hľadať možnosti, ako čo najlepšie uspokojiť požiadavky zákazníka. Oceňujem množstvo navrhovaných riešení a detailné spracovanie. Prvé stretnutie na pozemku bolo zamerané na spoznanie prostredia a jeho súladu s plánovanou architektúrou.“Peter BalážKrahule
Našu skúsenosť s firmou Living Club hodnotíme veľmi pozitívne. Komunikácia, spolupráca a zhmotnenie našich predstáv prebehla k našej maximálnej spokojnosti. Všetko nám bolo podrobne vysvetlené, rovnako sme dostali viacero praktických rád. Schopnosť reagovať na naše požiadavky bola rýchla. Každé naše stretnutie bolo zo strany Living Club-u precízne pripravené.“Albert BaškovskýKrásny Brod
Spolupráca bola dlhodobo výborná, podklady boli vypracované precízne a vždy bola ochota riešiť prípadné problémy.“Silvia M.Pezinok
S firmou Living Club sa veľmi dobre diskutuje o možných riešeniach. Majú skvelý prehľad a na všetky otázky vždy poskytnú jasnú a odbornú odpoveď.“Marián V.Bratislava
Povedzte nám, čo plánujete stavať
Nezáväzná cenová ponuka na mieru. Ozveme sa vám do dvoch pracovných dní. Ak je vám bližší telefonát, zavolajte — nemusíte mať pripravené zadanie.
