Rekonštrukcia bytu Panorama City, Bratislava

Rekonštrukcia bytu
Panorama City, Bratislava

Zariadený byt v novostavbe, ktorý majiteľ využíva pri pracovných pobytoch v Bratislave. Namiesto pôvodného zariadenia chcel svetlý, vzdušný interiér, ktorý nepôsobí preplnene. Prerobili sme predsieň, obývačku s kuchyňou a spálňu — od zadania cez návrh, výkresy a výber dodávateľov až po realizáciu. Nižšie je každý krok: čo sa v ňom dialo a čo z neho klient dostal do ruky.

Projekt

Rekonštrukcia interiéru bytu

Lokalita

Bratislava – Panorama City

Rozsah

Predsieň, obývačka s kuchyňou, spálňa

Priebeh

Od zadania po realizáciu

Krok 01

Zadanie a pôvodný stav

Na obhliadke sme si prešli byt a spísali zadanie. Podlaha a okná mali ostať, všetko ostatné sa mohlo zmeniť. Majiteľ chcel vzdušný byt, pohovku, na ktorej sa dá pohodlne ľahnúť, miesto na notebook za kuchynským pultom a v predsieni sedenie so skrytými rozvodmi.

Čo klient dostal: Písomné zadanie k návrhu, zameranie a fotodokumentácia pôvodného stavu

Zo zadania

Využitiebývanie pri pracovných pobytoch v Bratislave
Štýlmoderný, jednoduché línie, vzdušný priestor bez preplnenia
Farbysvetlé, zemité a neutrálne odtiene
Ostávapodlaha a okná; mení sa nábytok, svietidlá, dvere, lišty a závesy
Kuchyňanová indukčná doska, umývačka a digestor, pult na sedenie pre dvoch

Pôvodný stav

Krok 02

Dispozícia a moodboard

Najprv sme vyriešili rozloženie nábytku a atmosféru. Kuchynský pult vo výške pracovnej dosky slúži na stolovanie aj ako pracovné miesto. Pod televízorom je len nízka skrinka, aby obývačka pôsobila vzdušne. Chodbu do spálne sme využili ako šatník so skriňami po strop a posteľ v spálni sme prepojili so stolíkmi a drevenou zástenou do jedného celku.

Čo klient dostal: Pôdorys s rozložením nábytku, popis riešenia a moodboard farieb a materiálov

Navrhovaná dispozícia — byt Panorama City, Bratislava

Moodboard

Krok 03

3D vizualizácie

Podľa schválenej dispozície sme pripravili fotorealistické vizualizácie predsiene, obývačky s kuchyňou aj spálne. Medzi prvou a finálnou verziou prebehla kontrola s klientom a úpravy — až potom sme pokračovali výkresmi.

Čo klient dostal: Finálne 3D pohľady všetkých priestorov a 3D pôdorys celého bytu

3D pôdorys — byt Panorama City, Bratislava

Vizualizácie

Krok 04

Technická dokumentácia

Keď bol návrh schválený, dopracovali sme výkresy, podľa ktorých sa dá interiér reálne zrealizovať: osvetlenie, elektroinštalácia, povrchové úpravy s výkazom výmer a nábytok na mieru po miestnostiach. Pri kuchyni sme pripravili dva varianty otvárania dvierok — s úchytovým profilom a so servomechanizmom —, aby si klient mohol vybrať.

Čo klient dostal: Sedem výkresov — osvetlenie, elektroinštalácia, povrchové úpravy s výkazom výmer, kuchyňa, nábytok obývačky, predsiene a spálne — a dva varianty otvárania kuchyne

Výkres kuchyne — ukážka z technickej dokumentácie

Náhľady dokumentácie

Krok 05

Výpis prvkov, rozpočet a výber dodávateľov

Z dokumentácie sme zostavili výpis prvkov — čo presne, koľko, v akej farbe a od koho. Pri kľúčových kusoch mal klient na výber viac variantov a rozpočet prešiel niekoľkými verziami. Nábytok na mieru vyrobil stolár podľa našej technickej dokumentácie, ostatné sme objednali u dodávateľov na základe schváleného rozpočtu.

Čo klient dostal: Výpis prvkov, rozpočet a výpis dodávateľov a objednávok

Pri tomto byte

Výpis prvkov36 položiek od 13 dodávateľov
Rozpočet7 verzií pre klienta
Varianty na výbersedačka 3, pultové stoličky 2, posteľ 2
Na mierukuchynská linka, TV skrinka, skrine v predsieni a na chodbe, zostava a zástena v spálni

Krok 06

Manažment realizácie

Na realizácii sa podieľali remeselníci aj dodávatelia zo schváleného rozpočtu — od likvidácie pôvodného nábytku, vysprávok a maľovania cez elektroinštaláciu a nové dvere až po nábytok na mieru, svietidlá a závesy. Všetky práce a objednávky sme koordinovali v zmysle schváleného harmonogramu.

Čo klient dostal: Manažment prác a dodávok, harmonogram realizácie, kontrola dodaného tovaru a prác, reporting čerpania rozpočtu, odovzdanie hotového interiéru

Práce a dodávky v tomto byte

Stavebné prácelikvidácia pôvodného nábytku · vysprávky · maľovanie
Inštalácieúprava elektroinštalácie · svietidlá
Stolárkuchyňa · TV skrinka · skrine · zostava v spálni
Dodávky4 bezfalcové dvere · spotrebiče · sedačka · posteľ · koberce · závesy · dekoratívne lišty

Z realizácie