Interieur einer Neubauwohnung

Interieur-Realisierung
einer Neubauwohnung

Eine Vierzimmerwohnung im Neubau, die wir im Edelrohbau übernommen haben. Der Eigentümer wünschte sich ein einfaches, elegantes Zuhause mit pflegeleichten Oberflächen — so entworfen, dass ein Saugroboter die ganze Wohnung reinigen kann. Wir sind den ganzen Weg gegangen: Aufgabenstellung, Grundriss, Visualisierungen, technische Dokumentation, Auswahl der Lieferanten und Realisierung. Unten finden Sie jeden Schritt: was darin geschah und was der Kunde daraus in die Hand bekam.

Projekt

Interieur einer Wohnung im Neubau

Fläche

121,6 m², 4 Zimmer

Umfang

Von der Aufgabenstellung bis zur Realisierung

Schritt 01

Aufgabenstellung und Ausgangszustand

Wir haben die Wohnung im Edelrohbau mit der kompletten Dokumentation des Bauträgers übernommen — mit Deckenkühlung, Fussbodenheizung und Aussenstoren. Beim Treffen haben wir die Aufgabenstellung festgehalten: ein Zuhause für langfristiges Wohnen, einfach und elegant, ohne Staubfänger und mit Oberflächen, die keine übertriebene Pflege verlangen. Danach haben wir die Wohnung Raum für Raum aufgemessen und fotografiert.

Was der Kunde erhalten hat: Schriftliche Aufgabenstellung, Aufmass und Fotodokumentation des Edelrohbaus Raum für Raum

Aus der Aufgabenstellung

Nutzunglangfristiges Wohnen
Stileinfach und elegant — helle Farben, Holz, Schwarz nur in Details
Pflegeohne Staubfänger, Wohnung für einen Saugroboter entworfen
BodenHolz, im Fischgrätmuster verlegt
Beleuchtungzwei Modi — Tag und Abend
SteuerungWohnung per Telefon gesteuert
Küchepraktisch, für jemanden, der gerne kocht

Ausgangszustand — Edelrohbau

Schritt 02

Grundriss

Die Aufteilung der Wohnung haben wir in fünf Versionen abgestimmt. Das Ergebnis ist eine offene Tageszone mit Küche, Insel und Essbereich, ein Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, ein Gästezimmer mit Arbeitsplatz, ein Fitnessraum, ein Technikraum, ein grosses Bad und ein separates WC.

Was der Kunde erhalten hat: Grundrisslösung in fünf Versionen und der endgültige Grundriss mit Möblierung

Geplanter Grundriss — Neubauwohnung

Schritt 03

3D-Visualisierungen

Zuerst haben wir den Grundriss in 3D übertragen — die Ansichten von oben zeigen die Möblierung und die Materialien in jedem Teil der Wohnung. Die fotorealistischen Visualisierungen durchliefen dann sieben Runden. Nach jeder haben wir mit dem Kunden die Anmerkungen besprochen — vom Abstand der Küchenschränke zur Decke wegen der Klimaanlage bis zu den Griffen in den Bädern und dem Stauraum hinter den Spiegeln.

Was der Kunde erhalten hat: 3D-Grundriss mit Ansichten von oben und fotorealistische Visualisierungen aller Räume in sieben Überarbeitungsrunden

Visualisierungen — Endversion

3D-Grundriss — Ansichten von oben

Schritt 04

Technische Dokumentation

Als der Entwurf freigegeben war, haben wir die technische Dokumentation erstellt: Pläne der Möbel nach Mass Raum für Raum, Elektroinstallation und Beleuchtung sowie Unterlagen zu den Bädern. Der Schreiner hat auf dieser Grundlage nach eigenem Aufmass die Werkplanung erstellt.

Was der Kunde erhalten hat: Pläne der Möbel nach Mass, Elektroinstallation und Beleuchtung, Unterlagen zu den Bädern

Küchenplan — Beispiel aus der technischen Dokumentation

Vorschau der Dokumentation

Schritt 05

Materialauswahl, Budget und Lieferanten

Die Materialien haben wir mit Mustern in der Hand ausgewählt — Holz, Stein, Wand- und Bodenplatten. Für die einzelnen Teile haben wir Lieferanten angesprochen und aus ihren Angeboten ein Budget erstellt, das wir laufend zusammen mit der Übersicht der Anzahlungen und Zahlungen aktualisiert haben.

Was der Kunde erhalten hat: Materialauswahl, Budget, Übersicht der Lieferanten, Anzahlungen und Bestellungen

Bei dieser Wohnung

Lieferantenmehr als 15 — Möbel, Küche, Geräte, Leuchten, Sanitärapparate, Wand- und Bodenplatten, Glas, Beschattung und Klimaanlage
Budgetlaufend aktualisiert, mit Übersicht der Anzahlungen und Zahlungen
ZusätzlichUmzug und Reinigung vor dem Einzug

Materialauswahl

Schritt 06

Realisierungsmanagement

Wir haben das Realisierungsmanagement übernommen — Terminplan der Arbeiten, Bestellungen, Übernahme der Lieferungen und Kontrolle der Arbeiten bis zur Übergabe der fertigen Wohnung.

Was der Kunde erhalten hat: Management der Arbeiten und Lieferungen, Terminplan, Kontrolle der gelieferten Ware und der Arbeiten, Übergabe des fertigen Interieurs

Aus der Realisierung

Ergebnis

Dieselbe Wohnung — der Entwurf in der Visualisierung und echte Fotos nach der Fertigstellung.

Rundgang durch die fertige Wohnung — 35 s, ohne Ton

Wohnzimmer mit Küche — Entwurf, 3D-Visualisierung, Neubauwohnung — Wohnzimmer mit Küche

Wohnzimmer mit Küche nach der Realisierung — Neubauwohnung — Wohnzimmer mit Küche

Küche mit Insel — Entwurf, 3D-Visualisierung, Neubauwohnung — Küche mit Insel

Küche mit Insel nach der Realisierung — Neubauwohnung — Küche mit Insel

TV-Wand — Entwurf, 3D-Visualisierung, Neubauwohnung — TV-Wand

TV-Wand nach der Realisierung — Neubauwohnung — TV-Wand

Schlafzimmer — Entwurf, 3D-Visualisierung, Neubauwohnung — Schlafzimmer

Schlafzimmer nach der Realisierung — Neubauwohnung — Schlafzimmer

Eingangsbereich — Entwurf, 3D-Visualisierung, Neubauwohnung — Eingangsbereich

Eingangsbereich nach der Realisierung — Neubauwohnung — Eingangsbereich

Bad — Entwurf, 3D-Visualisierung, Neubauwohnung — Bad

Bad nach der Realisierung — Neubauwohnung — Bad

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