Renovierung Schritt für Schritt
Das ursprüngliche Haus hatte eine solide gemauerte Konstruktion, aber Dach und hintere Terrasse waren von Insekten befallen, das Erdgeschoss war zu niedrig und der Energiebedarf hoch. Wir sind mit ihm den ganzen Weg gegangen — von der Studie über die Baubewilligung bis zum Baumanagement. Unten finden Sie jeden Schritt: was darin geschah und was der Kunde daraus in die Hand bekam.
Schritt 01
Wir haben mit der Besichtigung des Hauses und den Wünschen des Kunden begonnen. Baulich war das Haus in gutem Zustand, aber die Holzteile des Dachs und die hintere Terrasse waren von Insekten befallen, und das Erdgeschoss hatte eine zu geringe lichte Höhe für Wohnräume.
Ausgangszustand des Hauses von der Strasse
Schritt 02
Wir haben einen Anbau in den freien Teil des Grundstücks entworfen — im Erdgeschoss eine Garage, darüber zwei Wohnräume — und ein neues asymmetrisches Dach aus zwei Pultdächern. Im Obergeschoss befinden sich der Tagesbereich mit Küche und Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Studie durchlief mehrere Versionen und Varianten.
Ausgangszustand → Entwurf (gemäss Baubewilligung)
Visualisierungen des Aussenraums
Interieurstudie
Grundrisslösung — 3D
Schritt 03
Die Dokumentation haben wir aus allen Fachbereichen zusammengestellt — Architektur, Statik, Brandschutz, Sanitärtechnik, Gas, Heizung, Elektroinstallation und energetische Beurteilung — und die Stellungnahmen der Netzbetreiber eingeholt. Das Gesuch haben wir in Vertretung des Kunden eingereicht; Einsprachen gab es keine.
Der Behördenweg dieses Hauses
Vorschau der Dokumentation für die Baubewilligung
Schritt 04
Teil des Projekts war die energetische Beurteilung des ursprünglichen und des geplanten Zustands: Dämmung, neue Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung.
Ausgangszustand → Entwurf (energetische Projektbeurteilung)
Schritt 05
Die Dokumentation für die Bewilligung genügt der Behörde, für den Bau nicht. Wir haben die Ausführungspläne und Details ausgearbeitet — Statik, Treppe, Schächte, Glastrennwand oder Dämmung der Garage — und das Interieurprojekt bis hin zu den Verlegeplänen der Platten und der Beleuchtung.
Vorschau der Ausführungsdokumentation und des Interieurprojekts
Schritt 06
Für jeden Teil des Baus haben wir mehrere Lieferanten angesprochen und die Angebote nebeneinander verglichen — nicht nur den Preis, sondern auch, was genau welches Angebot enthält. Die Entscheidung blieb beim Kunden.
Bei diesem Haus
Schritt 07
Wir haben auf die Abfolge zwischen den Gewerken geachtet, und der Kunde erhielt von uns regelmässig ein Protokoll zum Stand — was fertig ist, worauf gewartet wird und was zu entscheiden ist. Manche Schritte lassen sich nicht beschleunigen: Nach der Heizung folgt das Aufheizprogramm und erst dann der Holzboden.
Terminplan der Fertigstellung dieses Hauses
Dasselbe Haus von der Strasse — vor und nach der Renovierung.
Video von der Realisierung
Zeitraffervideo von den Abbrucharbeiten bis zur Fertigstellung des Interieurs. Der Player wird erst nach dem Anklicken geladen.
Jedes Haus ist anders, aber die Reihenfolge der Schritte und das, was Sie in jedem davon in die Hand bekommen, sind gleich. Sagen Sie uns, was Sie planen.
Unverbindliche Beratung
